专家:特朗普上台 短期内或将增加澳房市风险

【今日澳洲11月11日讯】经济学家称，特朗普当选为美国总统后，其刺激经济政策将会促使利率普遍上调，提高澳洲房市风险。另外，与中国的贸易冲突也将冲击澳洲国内经济。

据《澳洲金融评论报》报道，Deloitte Access Economics合伙人Richardson称，房价短期内会受到失业率的影响，长期来看会受到利率的影响。而特朗普上台后，无论从短期还是从长期来看，都会对澳洲国内经济产生冲击。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Richardson表示，美国与中国的贸易协定解体或对中国产品征收高的关税可能会导致中国这个世界第二大经济体放缓，继而对澳洲经济产生影响。他说：“如果中国打喷嚏，我们就会得肺炎。”短时期内的房价风险比任何时候都要高。中国只要有一点点搞砸了，澳洲的失业率就会跟着上升。

Richardson还表示：“长期来看，特朗普实行减税，鼓励消费的经济政策或将催促美国利率的提升，最后导致全球各国利率跟着上调，澳洲上调利率的风险也会随之提高。特朗普上台对美国经济的刺激作用很可能会超出我们的预想。在其他条件保持不变的情况下，全球的利率也会跟着慢慢上调。”

（图片来源：网络）

不过，安保资本的首席经济学家Shane Oliver表示，澳洲在受到利率带来的压力之前，特朗普的刺激政策可能会使得全球企业信心提升，刺激更多人来澳洲进行房产投资。重要的是，特朗普的反华政策会使中国投资者感受到自己的处境，转而回到澳洲住房市场。因此，如果美国利率上调，澳洲不见得会跟着上调。Oliver表示：“我们的通货膨胀率比美国低，失业率高于美国，澳联储有很多不上调利率的理由。目前，我们在货币政策上会与美国有所不同，因为我们的经济比美国疲弱。”

虽然特朗普上台后会运用这些途径来影响澳洲房市，但绝大部分经济学家们预测，明年房价增幅会放缓，降至个位数。Richardso说，这种情况下不会有太大改变。但Oliver表示，2018年起澳洲房市可能发生大的变化，届时，澳联储将极有可能上调利率，而且会有大量房源进入市场。

（Helen）