地产业复苏 悉尼清盘率59%

     上周末悉尼地区共举行了220场拍卖会，清盘率59%，总成交额1亿906万6千元。成交住宅中价74万元。

      上周悉尼卖出的最贵独立屋是坐落于Cronulla去41 Taloombi St海滩边的一栋3睡房住宅，在Highland Property Agents举办的拍卖会上以400万元成交。价格最高的公寓是Bondi区11/7 Henderson St，经由McGrath以102万元转手。

       澳洲统计局（ABS）数据显示，尽管悉尼的住房成本节节上涨，但顽强的首置业者们依然用尽各种办法试图挤进房市。过去四年间，新州共有16万1078份首置业贷款获批，其中绝大多数用于购买悉尼地区的住宅。这一数据可比2003年7月到2007年6月间录得的12万8004份高出了3.3万多。

       与维州相比，新州首置业者入市的渠道无疑也更加开阔，在2007年7月至今年6月间，新州首置业房贷比维州多了2万2664份。

       最新数据还显示，在新州首置业者似已结束了冬眠，他们在二季度申请了7277份贷款，相比一季度的6096份大增19%。与此同时，首置业贷款规模也从一季度的29.9万元升至二季度的30.8万元。而维州二季度的首置业贷款平均仅有27.9万元，比新州低了10%。哪里的首置业者负担更重，一目了然。