澳洲房市四面楚歌 AMP建秘单严审公寓贷款

【今日澳洲9月23日讯】据一些泄露文件披露，超过130个区域的高层公寓被列入一份保密清单当中，在贷款获得批准以前，这些公寓将面临更严格的估值。

据《澳洲金融评论报》报道，出于对即将到来的公寓供应过剩、楼花销售、估值方法差异以及价格下跌的担心，澳洲金融服务集团AMP Bank的银行部门，推出了针对公寓买家贷款的限制措施，该银行称，这些措施是“谨慎的操作方式”。

（图片来源：网络）

在相似的区域中，这家银行已经实行了更为强硬的存贷款比利政策，同时增强了贷款者还款能力的核查力度。这份新清单中，包括了悉尼和墨尔本房产的热门地区，阿德莱德和珀斯的大部分中心城区，布里斯班的中心商业区，以及黄金海岸和达尔文的大部分区域。

按照规定，购买清单中热门地区房产的买家，在申请贷款时将不再使用自动估值模式（Automated Valuations Model ，AVM）进行估值，自动估值模式是指通过电脑系统对房产进行自动估值，这些区域的公寓估值必须由估值师到现场完成。

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AMP的一名发言人说：“最近，我们修改了信贷政策，这要求一些高密度区域的房产必须提供详细的房产估值报告。这一改变将很好地维护客户和我们自身的利益，我们还是继续会向客户提供房屋贷款。”

（Vanessa）