美国智库警告:澳洲房市仅剩6周扭转崩溃局面

【今日澳洲9月12日讯】据澳洲新闻集团报道，一份来自美国国防智库的文章发出警告：由于澳洲银行对海外投资者的贷款政策紧缩，澳洲只有大约“6周”的时间来阻止由银行所造成的房市崩塌。

这篇文章名为《因银行新政海外投资减少，澳洲风险评估战略遭遇挫折》，由美国华盛顿国际战略研究协会（International Strategic Studies Association）发布，它警告澳洲，“在商业战略发展上，澳洲已进入一个关键时期”。

（图片来源：澳洲新闻集团）

这份报告旨在针对澳洲“本地银行的政策变化”提出质疑，称这样的变化导致了房产市场的外国投资者出现了“明显下滑”，“这将极大地影响澳洲政府在国防和民用大型项目上的筹资能力”。

这篇文章还包含了一份来自国际社会安全协会（ISSA）最新的全球信息系统业务通报，这份通报被“很多政府作为战略情报信息服务”的依据。

文章说：“澳洲皇家海军的潜艇收购计划，预算为500亿澳元，这可能是第一个国防项目上的重大挫折。然而，澳洲银行如预期中所表现出来的谨慎可能会加速澳洲经济的下降，政府本身似乎对此一无所知。”

ISSA的主席，生于澳洲的Gregory Copley表示，“银行的谨慎态度将导致市场崩溃”。他说：“我们估计，澳洲大约有6周时间来扭转这种局面，否则将对房地产估价和建筑行业造成巨大的打击。我认为，现在最紧迫的是，基于这样一个现状，银行的政策开始出现变化，他们到底需要多长时间，用于切断澳洲房产行业中现有和计划中的大量合同。银行显然认为，澳洲房产价值将下降，所以他们正试图避免这种风险。他们从美国的房产崩溃中获得了教训，当供应量过剩而市场发展缓慢的情况下，房地产抵押是没有出路的。他们引发了市场崩溃，但却不太愿意将此公之于众。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲首富，房地产大亨Harry Triguboff表示，现在有“非常多”的中国买家在购买了楼花以后，无法实现房产交割，政府应该对此作出应急措施。Triguboff警告，真正的风险将随着新一轮的开放热潮步步逼近，当公寓价格的涨幅出现停滞或下降，很多的买家将会撤离市场。

（Vanessa）