澳洲的珀斯地区今年房价将会继续上涨

        据相关人士说，澳洲西部的珀斯地区由于种种原因，在今年房价将会出现激烈的涨幅状况。从去年10月到年底，在别的城市的房价都在下滑的形势中，澳洲西部的重要城市珀斯的房价还上升了1.7%。根据数据中心的信息表示，去年澳洲珀斯的房价全面上升了0.8%，达到了金融危机前的样子。

        专业人士说，由于人口不断增加，矿场丰富区域的住房市场供不应求导致了房产市场加一步紧张，所以今年房产市翅出现暴涨。投资者将会重点投资住宅房产，全世界的人口增长都是房产市场的驱动器之一，更不用说澳洲了。而作为一个新兴城市的珀斯来说，人们从中看到了希望。

        一位房屋中介经理说，他在从事这行的24年当中从来没有看到过这么激烈的租房需求，令这里的租金离奇的高。那从全国的范围来看，澳洲首府城市2012年房价在2011年下跌3.8的基础上再次下跌0.4%。尽管澳联储在2012年连续5次下调现金利率，但是澳州首府城市房价表现创1996年以来最差。

        RP数据中心的高级分析师在一次报告中指出：“尽管澳联储自2011年11月以来将现金利率下调135个基点，标准可变利率贷款利率降低85个基点，但澳洲的房产价格在2012年仍持续下跌。现在已经很明显，澳联储调整官方利率的作用也大不如前。”

        澳洲人现在的理财观念很强大，他们会控制消费。再加上潜在买家撤离了房产市场，以至于出现了租金的涨价幅度超越了房价。值得注意的是，我们需要综合考虑国内外的经济因素，因为这些都会是影响今年澳洲房价的重要因素。

        (海外网)