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公寓大过剩!澳开发商把售楼中介费涨到10%

来源: 今日澳洲 原文链接 作者:Andrea 评论17条

【今日澳洲6月15日讯】随着澳洲房市热度涨幅的减缓,公寓楼市场也出现了供过于求的现象。开发商们生怕大批公寓砸在手里卖不出去, 忍痛把中介费涨到前所未有的10%。

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲房市涨幅趋缓,但新建公寓源源不断地进入市场,开发商们急于卖房套现,不得不多付中介费,指望着能早点把房子卖出去。

据悉,海外中介的费用一般在5%到6%。而就在上周,市场销售平台Investorist已经将墨尔本和昆州的中介费分别涨到了8%和10%。墨尔本开发商MAB还为卖主提供高达4.8万澳元的升级服务,足足抵得上它们手下公寓楼房价的5%了。下这样的血本,就是为了快点清掉在Docklands的公寓楼库存。


(图片来源:《澳洲金融评论报》)

澳洲东海岸地区将迎来一波已付楼花税的新公寓交接大潮,澳洲央行(RBA)行长Glenn Stevens预测说,许多开发商都急于将公寓出手,房价会被压得更低。在接下来的14到18个月里,开发商们将因此饱受折磨。墨尔本一家售楼公司Urban Activation的部门主管Matthew George表示,这种情况最终会导致结算风险。 

虽然新公寓的建造和入市速度减缓,但今年内仍将有44,784套公寓进入悉尼、墨尔本和布里斯本房市,比去年同一时期多出了1/4。而明年,这个数字将会蹿升到52,920。

Alpha 14提供8%的中介费和1万澳元的红利,就是为了把在墨尔本北部的2卧公寓快点卖出去。无独有偶,在布里斯本Kilcor's 111 Quay St有公寓库存的开发商也把中介费涨到了8%。


(图片来源:网络)

Investoris的创始人Jon Ellis表示,有时候就是需要这样的推动,才能迅速售出库存公寓。一旦新季度来临,又有新公寓进入市场,市场整体房价受到影响,就更不好卖了。因此,开发商们才愿意荷包出血,多付中介费。

(实习:Andrea)


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最新评论(17)
土澳居民 回复
那个买八套的是个男的 被中介老板骗了
土澳居民 回复
傻空只会意淫。微信号 呵呵。笑死人了 首先我是男的。二逼一样的人屁关系没有还想玩这个? 公寓怎么了?就算我八套全是公寓不比你租房狗强?
土澳居民 回复
傻空意淫的精彩
土澳居民 回复
8套疯狗估计全市楼花,现在在想着怎么跑路呢。
土澳居民 回复
开发商也是脑子有屎,把房价降一降不比多给中介佣金划算


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