澳洲银行房贷政策内外有别 优惠仅限"本地人"

【今日澳洲6月5日讯】澳洲银行开始放松投资型房贷政策？别高兴得太早，此政策只针对澳洲“本地人”。

根据审慎监管局的规定，澳洲各大银行从2015年开始严控投资型房贷。但现在，严格的贷款条件和审批似乎有所松动，一度冷清的楼市也逐渐升温。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

随着投资型房贷的增速低于10%的规定，澳洲多家银行已经放松了各自的贷款政策。有经济学家担心，此举可能会让澳洲房价再次上涨。

作为全澳房贷发放量最大的银行，西太平洋银行从本周开始允许客户将负扣税税惠纳入贷款评估。而从上个月开始，西太平洋银行还接受房贷客户支付比例更低的首付款。

此外，昆州银行也从上个月开始将贷款价值比（LVR）的最大值从80%上调至90%。这也意味着，投资者可以支付比例更低的首付款。而澳洲最大的信用合作社CUA，也将自己的LVR最大值从70%上调至85%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

包括Bankwest，ME和UBank在内的多家银行将针对投资者的3年固定利率降低至4%以下。另有消息称，联邦银行准备推出1.5%的利率优惠政策。

在过去的一段时间内，澳洲银行的贷款增长率从11%下降到了6.5%，低于审慎监管局所设定的10%的上限。

Mortgage Choice的首席执行官John Flavell表示：“银行方面肯定不想错失这部分客户，所以它们各自放松了信贷政策。”

但Flavell同时强调：“这些政策针对的都是经济来源在澳洲本地的借贷者，并不包括海外买家。”

（David）