中国投资者无惧经济下滑 继续追逐澳洲房地产
尽管中国正在经历股市动荡及人民币贬值,但中国地产投资商却无惧经济下滑,继续追逐澳洲的房地产业。但有分析认为,澳洲市场缺乏大型商业用地将起到抑制地产业发展的作用。
中国在澳投资潮难敌去年
综合《澳洲人报》、《每日电讯报》24日报道,2015年,中国商业地产买家已为澳洲房地产市场注入38亿元的活水,推动悉尼与墨尔本成为继曼哈顿之后中国地产投资者第二喜爱的投资城市。
(图片来源:澳洲网)
对此,国际顾问公司Knight Frank分析师预计,中国投资者的这股热潮将在2016年继续,但澳洲市场上缺乏的大型用地及投资组合意味着总投资额很难超越去年。
Knight Frank亚太区总裁Dominic Ong表示,“我们预计中国对澳洲投资趋势将保持在稳定及强劲的水平上,但很难超越2015年。”
Knight Frank分析师也表示,“受澳洲与中国签订自由贸易协定(FTA)的影响,澳中两国正处于蜜月期,这会为宏观经济的发展带来积极的效应。”
中国地产开发商亮相澳洲
值得一提的是,仅2016年的前两个月内,一些热心追求澳洲商业地产的中国买家就已经展露头角,其中更不乏新华联集团(Macrolink)、SHL地产(SHL Properties)、YT国际(YT International)及瑞丰投资集团(VIG)等重量级的选手。
据了解,YT国际本周在西澳保险委员会的房地产投资组合中亮相,以2.2亿元的价格将珀斯Forrest Centre的两栋建筑收入囊中。
(图片来源:网络)
而中国地产业巨头大连万达(Dalian Wanda)也早已于去年在悉尼开始10亿元的Circular Quay项目。
此外,中国地产投资商一方集团(Yifang Group)也即将于3月开始在澳的第一个住宅项目。
澳元贬值助推购房热潮
对于中国在澳洲房地产业的投资热潮,一位受雇于多位中国买家的悉尼房产中介表示,澳元的贬值本质上为中国投资者带来了30%的折扣。
“所以澳洲的地产被看做是‘便宜的’。”这名中介称,“尤其是悉尼正在经历房屋供应不足的阶段,同时当地租房市场需求同样强劲。”
此外,世邦魏理仕(CBRE)国际投资总经理Richard Butler认为,中国投资者在澳洲的投资“很明显”在增长。
Butler称,“随着人民币或将进一步贬值,中国投资者希望寻求海外投资机会,从而令价值提升。”
此外,巴特勒还指出,如果缺乏海外投资,澳洲发展很难起飞。他认为,“澳洲需要更多的海外投资。”