新州房东曝“挑选房客”标准！优先看工作积蓄！不租单身女（图）

澳洲持续的住房危机让房价飙升，许多租屋族变得难以找到负担得起的房子。当地近期一群房东在脸书社团讨论挑选房客的秘密准则，包括稳定工作、有积蓄、良好租屋经验等，但也有人不建议把房子租给单身女性，因将来可能面临男友搬进来等状况的风险。

每日邮报报导，新南威尔斯州一名即将成为房东的人在脸书发文询问关于房客的建议，引发不少讨论。许多人认为，首先要考虑的是房客是否有稳定工作及积蓄来支付租金，另外良好与长期租屋经验也很重要。也有人说，“家庭（长期的）是个不错的选择，分手、付不出房租的可能性较低，收入也不错”。

部分房东认为，另个关键是房租不超过房客薪资的30％，儘管有人认为考量到生活成本危机与高昂租金，很难贯彻30％这一条准则。还有其他人建议“不要让单身女性成为房客”，因为可能面临男友搬进来或家庭暴力问题；依据新南威尔斯州法律规定，受家暴者及其子女可在不受罚的情况下立即终止租约。

也有人建议可要求房客提供汽车、宠物的照片，确认有没有好好照顾毛孩和车子，藉此窥探他们住进来之后是否会好好照顾房子，“我发现爱护狗狗的人通常都会照顾好生活中的一切，虽然这听起来像是传闻，但到目前为止都是真的”、“看一下房客的车子，如果他们不顾好车，就不会顾好你的房子”。