最新出炉！珀斯买房人看过来，十大最宜乔迁的郊区，抢到就是赚到（组图）

据《WAtoday》9月19日报道，Darling Scarp沿线的郊区在一份新的报告中占据了重要位置，该报告根据四居室住宅的供应情况、可负担性和生活方式对最适合作为乔迁新址的郊区进行了排名。

Roleystone的Hills郊区（中位价64.9万澳元）排名第一，Gooseberry Hill（92.9万澳元）、Glen Forrest（77.07万澳元）、Darlington（82.9万澳元）和Stoneville（74.999万澳元）也位列前十。

郊区评分的依据是这些地区四居室住宅的数量、与市中心的距离、社会经济指标、低于200万澳元的价格上限以及不超过该地区家庭年收入12倍的房价中位数。

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Property Credit首席执行官Giordano Stepancic表示，珀斯在全国最佳郊区20强榜单中占据了7 个席位，显示了珀斯市场的韧性和机遇。

Giordano Stepancic（图源：网络）

他说："这一壮举反映了珀斯郊区在经济稳定性、投资潜力和生活质量方面的强大优势。"

"这些郊区各有特色，既有高收益的投资机会，也有社会经济指标强劲的家庭友好型环境。"

Stepancic说，Roleystone在珀斯名列榜首，在全国各首府中排名第二。

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他说，Roleystone目前在市场上有16处挂牌房源，与三个月前相比，库存量有所减少，为那些希望升级住宅的人提供了一个 "令人感兴趣的选择"。

"其社会经济排名为第9位，82.3%的家庭住户为家庭住户，这进一步证明了它适合那些希望扩大住宅规模的家庭。"

伍德韦尔（Woodvale）在全国排名中位居第三，在过去的24个月中经历了显著增长，排名提升了 21.5%。

定期库存是指一年每月售出的房产平均数量除以当前市场上的存量，库存一个月（通常是指在一个月的时间内，市场上的物业供应量与平均每月售出的物业数量大致相等）代表市场供应紧张，市场上的房产数量很少，新上市的房产数量也很少。

伍德韦尔（Woodvale）的市场供应紧张，库存仅略高于一个月（这种状态表示市场上待售的物业数量略多于平均一个月内售出的数量）。

在东郊的Gooseberry Hill，销售价格中位数为80万澳元，库存量为1.41个月（这意味着在当前的销售速度下，市场上的可售房地产物业数量足够供应市场约1.41个月的时间，然后所有的库存都将售罄），也是一个有些紧张的市场。

Stepancic说："80.8%的家庭为家庭住户，Gooseberry Hill的社会经济排名高达10。"

他还说，Edgewater和Glen Forrest为买家提供了更多的选择，它们的库存量更大。

"Glen Forrest的中位售价为74万澳元，高于3个月前的66.9万澳元，这里的社会经济排名高居第 9位，家庭住户占很大比例。"

从历史上看，春季是房屋上市量上升的季节，然而，最新的CoreLogic数据显示，新上市房屋数量比上个月下降了4.6%，比去年同期下降了31.4%。

Hotspotting主管Terry Ryder表示，周一发布的春季价格预测指数显示，珀斯保持了全国领先的势头，已进入三年繁荣期，呈上升趋势的郊区数量持续增加，并且势头一片向好。

他说："十个珀斯郊区中有八个排名积极，而排名消极的地区数量仍在下降。"

"经济适用区、中等市场区和内城郊区的销售市场都持续表现强劲。"

"唯一疲软的地区是高端地区，包括Mosman Park、Nedlands和Cottesloe市。"

（muyo）