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澳楼市低迷仍有众多业主获利超百万!疫情后市民开始回迁(组图)

2022-08-20 来源: News 原文链接 评论0条

据澳洲新闻集团报道,随着利率上升,房价开始下跌,但是高位卖出的业主已经获利了数百万澳元。

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根据PropTrack的新数据,尽管5月份利率开始上升,一些人仍然从出售他们的房子中赚取了巨额利润。

今年3月至7月,新州Seaforth和维州的Sorrento的利润中值分别为154万澳元和149.5万澳元,其次是Double Bay和147.5万澳元。

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高级经济学家Paul Ryan告诉NCA NewsWire:“有一种说法,或一种争论,可能出现的这种销售潮是由疫情期间迁移到乡镇、昆州等地的人推动的。”

“现在的想法是,蜜月期已经结束,城市重新开放,人们开始回迁,但数据真的不支持这一点。”

Ryan表示,最近的卖家获得了极高的利润。

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“这在一定程度上是因为过去几年房价增长非常强劲,”他说。

“在那些获利的卖家中,一般利润约为26万澳元,大约是疫情前水平的两倍。”

“但利润如此强劲的部分原因是,实际上,最近的卖家持有房产的时间比我们通常看到的要长一些。”

“所以,并不是最近搬到乡镇的卖家房子卖得好。”

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即使是澳洲其他房价比较低的地方,比如珀斯和霍巴特,业主也获得了可观的利润。

Ryan表示:“利润中值已经达到了30万至40万的水平,这表明全澳各地房价的上涨是多么的惊人。”

 他说:“西澳,尤其是西澳乡镇的房产长时间低迷,我们看到过去几年的价格上涨促使人们重新回到有利可图的区域,并引发了许多销售活动。”

Ryan表示,如果利率进一步大幅上升,会发生什么情况,这很有趣。

他说:“我们在过去两年看到的价格上涨,很大一部分原因是利率下降,这大大提高了借贷能力。”

他说:“现在利率在下降,借贷能力在萎缩,我们看到全澳大部分地区的价格都在下降。

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他说:“这些数据给楼市提供了一个很好的背景。因为虽然价格略有下降,我们的预测是,今年全澳范围内的价格将下降大约2%到5%,但许多业主的资产状况良好。”

“这种下跌真的不会对家庭造成太大影响,许多人都处在有利地位。”

(Carol)

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