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不降反升!悉尼房屋中位价上涨,挂牌量减少是原因(组图)

2020-05-01 来源: RealEstate 评论12条

尽管房产销售活动急剧下降,对房市的发展存担忧,但是悉尼上个月房价有所上涨。

不降反升!悉尼房屋中位价上涨,挂牌量减少是原因(组图) - 1

据RealEstate网站报道,CoreLogic的hedonic房屋价值指数显示,上月悉尼房屋中位价上涨了0.4%。目前房屋中位价约为89万澳元,比年初时高出4.4%,同比去年高出14.3%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称,很明显市场开始放缓,房价在一定程度上下跌,但是由于挂牌量减少目前没有明显的下跌。

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疫情前的房拍(图片来源:RealEstate网站)

银行提供六个月的还贷款期限防止了由于房价下跌而大规模销售。以及政府史无前例的刺激措施,使企业得以持续发展,工人有职业收入。CoreLogic表示,最近失业并没有对住房市场产生实质性的影响,但受这些因素的影响,房价下跌的风险也逐步上升,他预计房价在5月份或下降。

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CoreLogic研究主管Tim Lawless(图片来源:RealEstate网站)

Lawless认为,与其他市场相比,由于悉墨较多移民和外国留学生,这两座城市房市受影响最大,疫情期间空置率上升,租金下降,房东不得不出售房产,从而增加房屋供应。

Lawless表示,房价下跌的严重程度将取决于社交疏离政策的维持时间。“好消息是澳洲抗疫起成效,恢复经济活动有利于提振消费者信心,从而使房市重新充满活力。”

Ray White董事总经理Dan White表示,疫情危机致使卖家减少,但是由于目前的低利率,买家活动并没有随之下降。

(Lucy)

关键词: 房市房价悉尼
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最新评论(12)
Jackv8s5f
Jackv8s5f 2020-05-01 回复
公布的数据和内容自相矛盾, Core logic 研究主管自己称房价在一定程度上下跌,又预计5月份下跌,最后总结却不是,不要相信数据,自己亲自去现场看,按照房屋售价与房东要价 ,几个月前的房屋同类房屋做比较,就知道真实情况了,现在售价基本上比要价低5%~10%.
Alex
Alex 2020-05-01
還有下滑 不急買房各位。
auaula
auaula 2020-05-01 回复
不知道这数据怎么来的,大家关注realesate,看实际成交价,4月比3月已经降了5%以上,还有大家看下你关注的房子在市场上多久了。这两个指标会告诉你真实的状况。关键是!信心已经没有了!拭目以待!
leoamy
leoamy 2020-05-01 回复
继续扯!我看你卖的出去!!!
Alex
Alex 2020-05-01 回复
騙人的把戲!
澳洲乌托邦儿
澳洲乌托邦儿 2020-05-01 回复
需要爆涨。。。


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