最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 18.7°C-22.2°C
澳元 : 人民币=4.7
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

CBA:澳房价将大跌,墨尔本排第一,跌幅将达11%!移民和外国投资停滞雪上加霜(组图)

2020-04-18 来源: AFR 原文链接 评论30条

澳洲最大的银行澳洲联邦银行(CBA)下调了未来6个月的房价目标,称新冠病毒限制对经济造成了短期但严重的打击。

CBA:澳房价将大跌,墨尔本排第一,跌幅将达11%!移民和外国投资停滞雪上加霜(组图) - 1

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,该行表示,住宅房地产价格将在6个月内下跌10%,按年跌幅计算将下跌20%,跌幅居前的是悉尼和墨尔本。

墨尔本房地产市场预计将录得11%的最大跌幅,而同期悉尼和堪培拉将分别下跌10%。

布里斯班、阿德莱德和霍巴特市场预计将分别下跌8%,珀斯市场预计将下跌7%。

CBA:澳房价将大跌,墨尔本排第一,跌幅将达11%!移民和外国投资停滞雪上加霜(组图) - 2

(图片来源:网络)

CBA澳洲经济部负责人Gareth Aird表示,政府限制病毒传播的措施,导致了经济活动的暴跌和失业率的飙升。

他说:“这将对房地产市场产生深远的短期影响。”

“因此,我们大幅下调了对澳洲住宅物业价格的预期。”

"我们认为,未来6个月价格将大幅下跌。"

CBA预计,到今年年底,市场将收复部分失地,但墨尔本和悉尼的房价仍将分别下跌8.4%和6.4%。

“我们预计,以全国基准来看,悉尼和墨尔本的表现都将不如人意。”

“新州和维州在受影响最严重的服务行业中,敞口都较大,而对农业和矿业等受影响程度较低的行业,敞口较小。”

“此外,悉尼和墨尔本的房地产市场更受海外净移民突然暂时停止,以及外国需求预期下降的影响。”

从全国来看,CBA预计房价将下跌7%。

这一预测与去年11月的乐观预期形成了戏剧性的对比,当时曾预计2020年价格将增长6.1%。

此前,投资银行瑞银(UBS)预测,未来一年,住房价值将下降10%,这与CBA的预测一致。

CBA:澳房价将大跌,墨尔本排第一,跌幅将达11%!移民和外国投资停滞雪上加霜(组图) - 3

(图片来源:网络)

失业、消费者情绪和移民

Aird表示,关闭政策导致的失业率快速上升,对劳动力市场是一个巨大冲击,并将对房价构成巨大下行压力。

由于政府为防止驱逐而进行的干预,预计失业率的飙升还会在不确定时期削弱租赁市场。

这些措施将在未来6个月对房地产投资者构成重大威慑。

Aird表示,消费者信心的崩溃也是价格大幅下跌的强烈征兆。

西太银行与墨尔本研究所消费者信心报告显示,预计未来12个月房价将上涨的家庭数量,已跌至2009年以来的最低水平。

Aird表示,由于边境关闭,外国投资和国际移民已降至零,这也将对房地产市场产生实质性的负面需求冲击。

点击链接,实时关注你身边疫情动态。留意高危区,在澳华人齐心协力度过疫潮!速戳实时疫情地图 >>

CBA:澳房价将大跌,墨尔本排第一,跌幅将达11%!移民和外国投资停滞雪上加霜(组图) - 4

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

(Vanessa)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(30)
黑或白没有灰色地帶
黑或白没有灰色地帶 2020-04-18 回复
使劲跌 加油💪 什么人群把房价炒起来 就让他们自食苦果
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-04-18
有个朋友前几个月买房子,可亏了十几万!今天网上拍卖了房子,在他那条街,各方面还比他好一些,还比他便宜十二万,就差两个月!
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2020-04-18
你可真是天真无邪,炒房的会在大跌的时候抄底 过了疫情影响期再把房价抬上去
Lalalolo
Lalalolo 2020-04-18
人家炒房的钱早就转了 你以为才买的啊 在说银行可以6个月不还贷款 怕什么 你肯定是没房 才会这么异想天开
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-18 回复
经济已经造成了严重的衰退经济的恢复可不像控制疫情这么简单,别说现在疫情还有很多不确定性,即使暂时控制住,在相当长的一段时间内,各国都基本上闭关自守,基本上不会让移民来了,通过这次疫情,国内的许多家长也不愿意再养孩子出国留学了,出国旅游的人数也会大打折扣,这一定会澳洲的经济造成负面效果,据菲利普斯的分析,基于失业率和居民收入的预测,房价在未来6个月内可能下降10~20%,并且需到需要5~7年的时间才能恢复.
风毅仁
风毅仁 2020-04-18 回复
各种预计要跌多少,真没有感觉跌了多少
风毅仁
风毅仁 2020-04-18
大哥这文章说的是房价吧不是租金
AlexanderWang
AlexanderWang 2020-04-18
很多房客都走了,现在房东都着急出租房子呢,不过一般房东都有钱,也不怕。
澳洲乌托邦儿
澳洲乌托邦儿 2020-04-18
看看租房市场
qdcn
qdcn 2020-04-18 回复
太好啦,明年就存够首付了,正好上车,不花家里一分钱😘
qdcn
qdcn 2020-04-22
正在给我口😘
毛驴肾
毛驴肾 2020-04-19
你马大姐来了吗
lolly
lolly 2020-04-18 回复
那也买不起呀 坐等跌四十


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选