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若澳洲疫情持续,悉尼房市受挫,买家信心下降,房产销售陷入困境(组图)

2020-03-07 来源: RealEstate 原文链接 评论17条

肺炎疫情在澳迅速扩撒,若进一步恶化,悉尼房市将受到重大影响。

若澳洲疫情持续,悉尼房市受挫,买家信心下降,房产销售陷入困境(组图) - 1

房拍(图片来源:RealEstate网站)

据RealEstate网站报道,若澳洲疫情恶化,则会阻碍买家参与房拍活动,房产销售量锐减。此外,依赖于海外投资活动,尤其是受中国内地、新加坡和香港投资的房地产开发行业也会受到打击。以及全球供应链的中断,大部分从亚洲的建材进口受阻,对建筑项目造成长期的影响。

政府对留学生的旅行禁令的延长,如Ultimo和Randwick等地区空置率升高,迫使房东考虑降低租金。

此外,SQM的研究主任Louis Christopher表示,肺炎疫情的不确定性导致大众的恐慌,“如果买家出于疫情的担忧而不愿来看房,参与房拍,那么市场上买家数量减少,房产销售陷入困境。”

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Epping Boys High School(图片来源:RealEstate网站)

Christopher预测更加糟糕的情况,肺炎疫情导致经济陷入衰退,失业率上升。届时将会有更多的强制性出售,但买家将会减少。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示,疫情可能导致本季度国内生产总值增长减少0.5%。RealEstate网站首席经济学家Nerida Conisbee说,经济衰退会阻碍市场,但如果经济走弱推高失业率,这种危险会更大,因为房地产的需求与就业数据密切相关。

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房拍(图片来源:RealEstate网站)

房地产中介负责人告诉《每日电讯报》,目前没有取消买家看房活动,但由于肺炎疫情的原因,买家的担忧与日俱增。北岸的一位经纪人说,看房和房拍活动中有些买家戴起了口罩,还有一些买家则拒绝接受广告传单。也有房产经纪人收到私人看房的请求。

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疫情(图片来源:RealEstate网站)

CoreLogic高级数据分析师Tim Lawless最近在一次商业午餐会上表示,肺炎疫情严重打击了买家信心,“此次疫情的影响后果取决于防疫工作的效果,如果我们看到疫情进一步蔓延,买家信心则受到影响。”CoreLogic本周发布的数据显示,过去一年,悉尼房屋中位价上涨了近11%。

(Lucy)

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最新评论(17)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-03-07 回复
出租房不出去,工作又不稳定,还款在一定期限内,不准时的话,银行就会强迫拍卖卖房!
I,Nobody
I,Nobody 2020-03-08
存点钱生活吧 万一股市再跌10% 失业可以躲在家博一把
土澳居民b5mhc
土澳居民b5mhc 2020-03-08
没钱还贷款房子被银行拍卖然后住哪里?还不是要租房子.....疫情扩散首先要有个地方躲...
tracya
tracya 2020-03-08
是呀看房的人都没有 哪来的因素说房价涨的 还是安全第一 呆在家里躲避疫情 降息不过是嗑药 一阵过去 还是没啥刺激作用……
I,Nobody
I,Nobody 2020-03-08 回复
今晚刷了一下 除了个别地方 其实二手很多在低于市场价出售 不是很好吗 为啥非得说涨 好好跌又不会死 跌多了安全 大家就会考虑买 中介不就有钱赚吗!
黑或白没有灰色地帶
黑或白没有灰色地帶 2020-03-08 回复
前期不是说房市回暖了吗?只是一种手段 永远不会回到曾发疯的状态
岛城大亨
岛城大亨 2020-03-07 回复
大米现在火
Jacky Zhou
Jacky Zhou 2020-03-22 回复
涨有涨买,跌有跌买!市场总在那,回复工作,身体健康才是最重要!你没有工作,没有进账,守着房子,总不能今天把门拆了去买食物,明天拆个墙拿去卖吧 !


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