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墨尔本

旅行禁令冲击墨尔本房市!学生公寓数十套空置,华人区买家流失!

1个月前 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论1条

影响真不小!

新冠肺炎疫情对于澳洲的影响真不小,尤其是已经上线了将近20天的

中国旅行禁令

就把超过10万名中国留学生挡在的澳洲门外。

这可不是一个小数目,对其可能带来的影响,在澳洲也是热门的讨论话题。

其中大家最容易想到的,一定是澳洲的房产市场了。

果不其然,根据澳洲知名房产网Domain的报道,

墨尔本的房产租赁及销售市场,

正在受到明显的冲击!

中国留学生一直都是墨尔本房屋租赁市场上的重要力量,

现在正值每年年初的开学季,住房市场本来正是一年中最为火热的时候,

不过,因为一纸禁令,大家都回不来了!

Belle Property公司在Carlton区的主管Scott McElory介绍称,

他们旗下有近30套物业出租给了中国留学生,但是因为禁令的缘故,现在他们还在等待着学生们回来。

Mr. McElory略显忧虑地表示:

如果他们在接下来几周里回不来,可能今年都不会回来了!

要说Mr. McElory的担忧也不无道理,因为虽然房子是已经租了的,

但要是真的长时间回不来,学生大概率也不会要了。

不过,其实这还算好的,毕竟怎么说也都租出去了,

在Carlton另外一处留学生聚集地,

属于UniLoge公司的College Square,情况就更不乐观了!


虽然未经官方证实,但是据悉,

College Square目前内部至少有70套公寓处于空置的状态!

而其他一些在City以及周边的主要学生公寓,也都出现了不同程度的空置情况!

除了租房市场,疫情以及旅行禁令对于房屋买卖市场的影响也在逐渐显露!

根据NAB的内部数据显示,在墨尔本的头号华人区Box Hill,

房屋销售市场的热度,和往年同期相比,下滑了!

尤其是海外买家的数量,更是跌的相当明显!

除了Box Hill,根据Kay & Burton公司Hawthorn区主管Scott Patterson介绍,

墨尔本多个华人买家青睐的区域的房屋销售热度都受到了打击!

不论是询价、参观还是参加拍卖的人数都出现了下降。

其中包括了Balwyn,Balwyn North和Kew等。

尤其是Balwyn North地区,下滑的程度更是相当的严重,

因为此地区有80%的买家都是亚裔背景。

不过虽然在买家数量上出现了下降,但是就最终的成交价格而言,目前还未受到太大幅度的影响。

而且虽然目前有一定的影响存在,但是从总体来看,澳洲房地产行业普遍认为这只是短期的暂时性现象。

从长期来看,澳洲先进的医疗卫生体系,得天独厚的地理优势

面对各类病毒疫情,其实反倒有可能成为吸引国际买家投资澳洲房产市场的优势。

房市的活跃程度,也将在未来继续保持回暖的趋势。

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最新评论(1)
LNM 1个月前 回复
还是别来的好!到时候传染到整个学校都是!

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