$12万买空气?墨尔本掀“空域权”抢购热潮,买下天空视野无阻、可向上增建(组图)
【今日澳洲9月14日讯】建筑物上方的空气在未来能赚大钱,墨尔本带空域权房产受热捧!
空域使用权正成为投资者青睐的一种商品,他们正在抢购有带有空域权的房产。
Buxton Hampton East董事Noel Susay表示,Hampton一栋大楼的顶层上空挂牌出售,受到了买家青睐,他接到了不计其数的咨询电话:“我们原以为最多卖到$9.9万左右,但结果两天之内就以$12万成交了。有很人对此感兴趣,想用于不同用途,包括想要拥有广阔视野、建造公寓、以另一种方式重新开发等。”Susay补充称,屋顶占地226平方米,原本计划建造一套两居室公寓,售价约为$60万。
$12万成交的建筑上方空域权(图片来源:RealEstate)
航空权的价值是基于其发展潜力减去建筑成本和其他因素,这往往使其成为比常规区块更容易负担得起的投资。房地产专家表示,越来越多的购房者将购买空域权视为长期投资或建房方式。
(图片来源:RealEstate)
在过去的几年里,市中心有过几次空域权销售。
(图片来源:RealEstate)
Collingwood Foy & Gibson工厂的顶层上空以$100多万的价格售出,附带可建造多层公寓的许可。
CBD一套待售的公寓的要价增加了$50万,因为有了空中使用权,可以再向上开发10米高。
开发商买下空域权,计划再向上开发10米(图片来源:RealEstate)
开发商Michael Yates买下了位于South Yarra的顶层公寓,并买下了邻近大楼的空中使用权,以防止城市景观在未来被阻挡。
早前,已有一些空域权成交(图片来源:RealEstate)
Top Lane的经纪人Anthony Verrocchi表示,这一举措使该项目获得了巨大的成功,一些带空域权的公寓更快成交。
Ormond Gardiner火车站上空的空域权也被政府卖给了开发商。
South Yarra的开发商买下临近空域权,以保证景观永不被遮挡(图片来源:RealEstate)
Greville Pabst Property Advisory经纪人Greville Pabst说,内城区土地的稀缺,将使空域权越来越抢手,但买家必须面对许多复杂的问题,包括业主公司集团和地方议会的法律。他说:“我建议所有购买空域权的人都仔细研究一下相关规定,并寻求法律建议,因为这是一个非常专业的房地产领域。”
空域权偶尔会出现在市场上,或独立出售、或作为房屋附属品一起挂牌。
(Iki)