抵押贷款利率创60年来新低 信贷竞争加剧或致进一步下降

数据显示，平均可变抵押贷款利率已处于1958年以来的最低水平，当时悉尼和墨尔本的平均房价仅为7000澳元，至今悉尼平均房价已上涨约142倍，达到约100万澳元。

数据显示，平均可变抵押贷款利率已处于1958年以来的最低水平，当时悉尼和墨尔本的平均房价仅为7000澳元，至今悉尼平均房价已上涨约142倍，达到约100万澳元。

澳央行的一位发言人表示，自1990年采用现行货币政策定价方法以来，澳央行的现金利率现已回落至历史低点。

澳央行于7月2日宣布降息25个基点后，四大银行积极跟进，澳新银行（ANZ）承诺将对本息贷款进行全面降息，西太银行（Westpac）降息20个基点，澳大利亚联邦银行（CBA）和澳大利亚国民银行（NAB）降息19个基点。

数据分析显示，如果某借款人所在贷款机构在6月和7月央行降息后均实行全面降息，则一个拥有本息贷款额达200万澳元的借款人每年可省下近7000澳元的还款额。

目前一年期和三年期的固定利率已低于3%，创下了历史新低，而且随着贷款机构之间的竞争加剧，很可能会导致贷款利率进一步下降。