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Realestate网站公布各大城市最受欢迎的区域(组图)

2019-04-25 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

根据信用评级机构穆迪(Moody)的预计,随着房价的下行,澳洲住房的可负担性将进一步提高。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,人们可能总是将墨尔本与悉尼类比,不过目前来看,墨尔本的表现要比悉尼好。

根据该网站搜索数据,墨尔本的Middle Park再次成为澳大利亚最受欢迎的城区。

澳洲最受欢迎城区前十名(所有房屋类型)

Realestate网站公布各大城市最受欢迎的区域(组图) - 1

澳大利亚房地产市场是影响5月18日联邦大选的一个主要因素,影响市场的另一个因素是近期有可能发生的降息。

Conisbee指出:“虽然降息不会让市场恢复原状,但肯定会使市场趋于平缓。” “银行也极有可能完全跟进RBA的降息幅度,尤其是考虑到人们对银行的负面情绪。”

REA网站给出了澳洲各主要城市最受欢迎的十个区域的名单,具体如下:

悉尼最受欢迎城区前十名

Conisbee将悉尼描述为澳洲目前房地产市场低迷的 “重灾区” 。“当房子可能变得更便宜时,没有人愿意现在购买。”

在可负担性方面,悉尼现已从世界房价第二昂贵的城市跌落至第三,仅次于香港和温哥华。

虽然曾受投资者欢迎的房源类型目前仍不景气,但是realestate.com.au发现高端城区的搜索量已经开始增多。

Conisbee说:“每当价格上涨时,我们都会看到人们转向更便宜的区,以试图入市。”

随着价格下跌,买家将注意力转移到高端郊区,要么是因为他们发现了物超所值的物业,要么是因为价格已经下降到足以让他们重新进入市场。“

“目前,悉尼北部海滩(Northern Beaches)和东区的房源点击率为全澳最高。”

悉尼独立屋和公寓中位价

Realestate网站公布各大城市最受欢迎的区域(组图) - 2

墨尔本最受欢迎城区前十名

根据realestate.com.au的数据,墨尔本各区房源(包括出售和出租)平均点击率高于悉尼。

Conisbee说:“这背后的原因是租金上涨,并且墨尔本各区房屋价格变化趋势不一。”

“海外看房者仍然在墨尔本更活跃,但是他们在悉尼的活跃程度已经连续两年递减。”

房地产降价也导致人们对高端城区的兴趣增加。

Conisbee说:“在地产市场繁荣时期,我们看到上榜的主要是更便宜的城区- 像Briar Hill,Montmorency和Montrose这样的地区,那里有土地面积较大的大型独立屋,价格也更实惠。”

“现在像Middle Park和Toorak这样的地方也榜上有名, 这些都是非常昂贵的城区,但房价比几年前便宜。”

根据Corelogic的数据,属于高尚社区的墨尔本内东区在过去12个月中房价跌幅最大,达到了16.1%。

虽然在讨论房地产市场放缓时,墨尔本总是被与悉尼相提并论,但Conisbee表示,墨尔本的市场表现要好得多。

“价格也在下跌,但跌幅不到悉尼的一半。”

墨尔本独立屋和公寓中位价

Realestate网站公布各大城市最受欢迎的区域(组图) - 3

布里斯班最受欢迎城区前十名

Realestate网站公布各大城市最受欢迎的区域(组图) - 4

虽然布里斯班的房价目前持平,但这个该市已经“经受住了房地产市场的衰退”。

在realestate.com.au上,布里斯班北部地区仍然最受欢迎,录得了最高的房源点击率。

Wilston位于布里斯班CBD以北5公里处,其此次排名第二,取代了广受欢迎的内城区Paddington,Consibee认为这是由于最近Paddington房价飙升并超过了百万澳元大关。

Conisbee表示,来自国外的房地产搜索量有显著增长。

她表示:“不仅来自亚洲,还来自新西兰和英国。布里斯班是英国脱欧的受益者,来自英国的房地产搜索量增幅为澳洲史上最大。”

“房地产需求的基本面继续支撑布里斯班市场,就业机会正在增多,这将支持人口增长。”

布里斯班独立屋和公寓中位价

Realestate网站公布各大城市最受欢迎的区域(组图) - 5


关键词: 中位价房市地产
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翟秋实老师
翟秋实老师 2019-04-25 回复
安全问题隐患不解决南区没人买房子


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