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捂住钱包君!在澳租房,有哪些隐藏费用是你不知道的?

2019-01-21 来源: 新阿德莱德 原文链接 评论5条

澳洲Domain网站发布的最新数据解析显示,房子里的电器和固定装置,所产生的持续电力成本最高。在澳洲,如果你租的房子有一个旧的淋浴头、一个漏水的热水龙头,并且没有空调,这会导致你每年多花1178澳元。

研究表明,挑选租住的房子,并不是租金越低就越好。长期来看,那些配备了低效电器和廉价设施的“经济适用房”,反而会导致租户入住后损失更多。

根据Origin Energy提供的一项数据分析,便携式空调和风扇式暖气,被认为是高功率并消耗钞票的最大“元凶”之一。

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便携式空调售价很低但是使用时产生的电费将会非常昂贵(图源:Domain)

如果房子没有配备冷暖空调或暖气,那么租户往往会购买一些相对便宜的取暖设备。例如购买一台风扇式暖气仅花费25澳元,但它每周产生的电费会比冷暖空调多出33澳元。

同样,租房者可能察觉到,使用便携式空调降温,每周要付的电费多达15.45澳元,费用大约是分体式空调的2倍。

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便携式取暖设备vs分体式空调所产生的费用(图源:Domain)

Domain网站表示,了解所租房屋包含设备可能持续产生的成本,可以让租户更清楚地了解自己未来的现金支出,而不仅仅是计算每周租金。

Origin Energy的发言人Stuart Osbourne称,计划租住的用户应关注住宅的设备、朝向和隔热层,并认为使用便携式设备可能会产生非常高昂的费用。

除此之外,电器的使用年限也会影响运行成本。一台已经使用了15年的分体式空调或车载式空调机,其运行成本是性能最佳的2018年新款空调的两倍。

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(图源:Domain)

根据Osbourne的观点,租房者也应该对拥有大型朝西窗户的房产保持警惕,理想情况下应该选择带双层玻璃、窗户遮阳篷或树木自然遮阳的房屋。

一家房地产的负责人Brigitte Stills称,在炎热的夏季期间,有空调的房屋的需求量非常大。

她说:“拥有空调的房产出租速度要快得多。目前,没有空调的房子根本租不出去。”Stills说,租户对节能更加积极主动,会对房东产生更大压力,房东会被要求升级旧房产。

除达尔文之外的所有其他州的首府城市的房租都在上涨,这可能会使升级房产的谈判变得困难,但租户应立即向房东报告诸如“水龙头漏水”等代价高昂的故障。

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(图源:Domain)

漏水的热水龙头,会导致租户最多花费7澳元/周,即364澳元/年,而修好它可能只需要更换一个垫片就能修好,只需几块钱,外加请管道工的人工费100澳元左右。

低效的淋浴喷头是家庭财务的另一大消耗,旧的淋浴喷头比现代的三星级款花洒多花5澳元/周,即260澳元/年。

在新州和昆州,只有水龙头和淋浴喷头的流速低于9升/分钟时,房东才能收取水费。在维州,任何替换水设备、配件和固定装置,都需要具有最低三星级的水效率等级。

“任何泄漏情况都应被归类为紧急修理的问题,并且需要尽快处理。”Stills说,“如果房东没有立即处理,房客有权在修好后向房东报销。”

新州的租户联盟高级政策官员Patterson Ross 表示,许多房东因前期费用和预算导致无法安装新型电器,但Ross也鼓励租户,无论如何都应该提出要求安装或更新这些设备。

不论在澳洲的哪个州或地区,电费水费都是不可避免的支出。日积月累的浪费,榨干的不仅是钱包,还有大自然的资源。需要更新的老旧废设备就更新一下吧,省小钱才能花大钱呢~

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最新评论(5)
绿闪冰泽
绿闪冰泽 2019-01-21 回复
省小钱花大钱
-筱帆kiki-
-筱帆kiki- 2019-01-21 回复
说明还是不能贪便宜
没头脑的Echo
没头脑的Echo 2019-01-21 回复
我之前就是为了低价租房,其实别的费用还是很高
呆頭鵝奇琪
呆頭鵝奇琪 2019-01-21 回复
租房的话还是多看看吧
candice8830
candice8830 2019-01-21 回复
所以房子要选性价比高的啊


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