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低价中介费模式在澳彻底失败?这家风光一时的公司宣布涨价!竟劝卖家降价20%,惹火烧身!(组图)

2018-09-21 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲921日讯】据伦敦一位领先的分析师称,Purpolebricks的固定收费模式在澳洲无法再进行下去,以及混合房地产代理模式有缺陷的看法,是其股价本周暴跌的一个主要因素。

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据《澳洲金融评论报》报道,周末披露了这家公司的中介向客户施压,要求他们将要价降低20%,以获得该公司联合创始人Kenny Bruce提供的5000澳元现金奖励,Purpolebricks股价周三在伦敦暴跌6.5%,至18个月低点2.226英镑。

该公司由迈克尔Michael Bruce和Kenny Bruce兄弟创立,最初威胁要去法院申请禁制令,阻止《澳洲金融评论报》关于其“新州奖金”的报道,但后来为其做法辩护为“完全正常”。

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中介机构Jefferies International的Anthony Codling 指出,Purpolebricks上周决定,从10月1日起,将固定中介费用提高到8800澳元,一半预付,其余部分在交割时支付,这是其股价暴跌的主要催化剂,同时英国主要房地产机构Connells宣布,由于“经济上不可行”,它已经关闭了自己的混合房地产机构Hatched。

“混合”一词指的是像Purpolebricks这样的固定收费运营商,为客户提供由专门房地产代理支持的在线平台的访问机会。

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谈到Purpolebricks决定从10月1日起收取8800澳元的固定中介费时,Codling说:“以前,Purpolebricks说他们的低成本前期费用模式在英国、澳洲和美国都适用。如果在澳洲没有像计划的那样成功,那能肯定它在美国和英国会成功吗?”

这是该公司今年第3次上涨中介费用,比两年前在澳洲推出时增加了一倍。

Codling在回应Purpolebricks利用奖金来诱使卖家降低价格时表示,中介的第一条规则是为客户争取最大的利益。

他说:“如果价格需要调整,那就不需要任何经济刺激,这种激励措施的错位不符合卖家的利益。”

新州房地产协会主席Leanne Pilkington评论称,让卖家打折竞争的消息让她“震惊和无语”。

她说:“法律规定,中介的报酬是为了客户的最大利益,这怎么可能符合他们的最大利益?”

Pilkington表示,她计划将此事提交新州公平交易办公室。

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(图片来源:网络)

《澳洲金融评论报》向Woodford寻求评论,Woodford是一家精品店投资公司,由著名的英国基金经理Neil Woodford经营,持有Purplebricks的27%股份。

Woodford拒绝置评,但指出其7月的投资说明,此前Purpolibricks报告称该告你关系全年亏损2130万英镑,在澳洲亏损了1180万英镑。

该说明称,在澳洲的业务“尽管面临挑战性的市场背景,但仍在同一阶段跟随其英国业务的表现”。周四,Purpolebricks股价回升3.3%,收于2.30英镑,他们在去年8月达到5.145的峰值。

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Vanessa

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最新评论(5)
糖筱糖爱吃糖
糖筱糖爱吃糖 2018-09-21 回复
其实也不能全怪澳洲房价下跌,也是这种模式本身有问题
Tony汗宝宝
Tony汗宝宝 2018-09-21 回复
那现在中介费涨了,生意就更难做了啊
Nicole_芯
Nicole_芯 2018-09-21 回复
为了压低价格,向房主施压,这是很有才华了
Reppir-eht-J
Reppir-eht-J 2018-09-21 回复
侧面说明澳洲房价大跌啊,让卖家给20%折扣,补助5000刀,哈哈哈哈,真是,什么样的卖家会答应啊
Archangles_K
Archangles_K 2018-09-21 回复
我朋友的房就是这家中介,当时的中介费很便宜


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