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每日地产 | Parramatta办公楼被GPT以2.78亿购入

2018-08-29 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

澳交所上市的GPT集团以2.776亿澳元的价格将Parramatta一栋19层高的办公大楼收入囊中。目前,悉尼地区办公物业空置率保持低位,市场对A级办公空间的需求继续增长。

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位于60 Station Street的Eclipse大楼的成交价格意味着新业主将可以获得5.34的租金收益率。

本身是一家多元地产信托基金的GPT集团证实,其已经交换了无条件合同,将以2.776亿澳元的价格买入这栋大楼100%的权益。

卖家Rest Industry Super(零售行业养老基金)在2013年以1.675亿澳元的价格买入Eclipse大楼,并于今年5月将其上市出售。

这栋拥有25,700平方米面积的大楼拥有5星级NABERS能源评级和5星级Green Star评级,现已经全部出租,目前的加权平均租赁期限(WALE)为四年。

这栋大楼成为了GPT集团Parramatta地产投资组合中最新的一项资产。该集团在当地的投资组合还包括一个位于Smith Street、即将于2020年底完工的3亿澳元办公开发项目。

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GPT已经为其Smith Street价值3亿澳元的办公大楼锁定了主力租客QBE,QBE将承租这栋大楼的51%。

GPT的Matthew Faddy说,购入Eclipse大楼可以提高该集团在当地办公物业市场的占有率,而Parramatta是全澳表现最佳的办公物业市场之一。

“Parramatta办公物业市场上的A级物业空置率已经是全澳最低之一,我们一直看到市场对优质办公空间有着强劲的需求。”

“新州政府对整个Parramatta大区有大量的基建投资,其中就包括修建新轻轨、铁路,公路等交通线路的计划,这将巩固Parramatta作为‘悉尼第二CBD’的地位。”

Meriton最近为Parramatta和Macquarie Park两地的住宅大楼项目递交了总价值3亿澳元的规划申请,这表明该集团对西悉尼市场的信心。

Meriton提出要在180 George Street Parramatta开发价值2.29亿元的项目,其中包括两栋高楼(57层和66层)。

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购物中心巨头Scentre集团已经为Westfield Parramatta上方价值4.92亿元的摩天大楼开发计划递交了修改后的申请。

GPT此次购入的60 Station Street 物业预计将于下个月完成过户。

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