每日地产 | Vicinity将出售总价10亿澳元购物中心

Vicinity Centres，澳洲第二大的零售物业地主，出乎意料地表示将加速出售价值10亿澳元的郊区及社区购物中心，并计划将销售收益重新投入到具有增值潜力的开发项目中。

Vicinity执行总裁Grant Kelley表示，集团自2015年合并以来，已经售出了价值19亿澳元的资产，账面价值溢价率为2.1%。

Kelley先生表示：“很显然，我们需要将资源集中起来，致力于打造集市场化购物、用餐及娱乐为一体的项目。因此，集团将出售总价值达10亿澳元的非核心资产，为该战略的快速实现提供资金支持。”

而在过去三年里，Vicinity已经陆续售出了23个物业，价值19亿澳币。

这些变化是为了适应电商时代的来临，不久前，Westfield的海外部分被Unibail-Rodamco收购。该交易的体量也创了记录。

同时，Vicinity也考虑在商场的基础上开发住宅物业。这个新的方案将会在墨尔本的Box Hill购物中心和悉尼Bankstown购物中心上被考量。

在美国和亚洲，购物中心都有趋向高密度和混合用途开发的趋势，而依然是纯零售的澳洲购物中心，也将做出类似的改变。

Vicinity已聘请仲量联行（JLL）担任地产顾问，同时，JLL还将与Vicinity企业销售顾问麦格理银行（Macquarie Capital）合作，负责资产销售过程中涉及到的协调工作。