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受投资者撤离影响,悉尼房价下跌!全澳房价增速跌落5年新低!APRA宣布提振措施!

2018-04-26 来源: AFR 原文链接 评论15条

【今日澳洲426日讯】根据Domain集团的房价报告显示,墨尔本房价去年上涨8.8%,悉尼的房价下跌。

据《澳洲金融评论报》报道,Domain报告显示,在第一季度的最新数据中,3月底,墨尔本一栋独立式住宅的中位数价格为91.4518万澳元,高于一年前的84.0903万澳元。悉尼115万澳元的中位数价格比一年前公布的117万澳元下跌了1.4%。

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公寓价格也有类似的趋势。墨尔本的公寓价格上涨7.9%,至50.5861万澳元,悉尼的公寓价格却下跌了0.6%,至74.0041万澳元。这两个城市之间的价格差距是近4年来最小的。

Domain集团的数据学家Nicola Powell博士说:“虽然悉尼目前正在应对投资者活动减少的影响,但墨尔本一直是一个由业主主导的市场,较少受到投资者流动的影响。”

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墨尔本房价持续上涨也反应了不断增长的人口、强劲的就业增长和较低的负担能力障碍的支持。Powell说:“虽然墨尔本的某些地区受到公寓供应增加的影响,但总体而言,墨尔本实现了8年来最强劲的年度增长。 

霍巴特也出现了价格飙升,尽管价格基数较低,但截至今年3月,房价中位数上涨了15.5%,约为40万澳元。根据Domain的数据,霍巴特的公寓价格中位数现在高于阿德莱德和达尔文。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Domain报告显示,在全国范围内,截至3月份,房价中位数同比增长2.3%,为2012年以来的最低增速。独立住宅价格下跌超过公寓,因为公寓价格为购房者提供了更低的进入门槛。

Powell说:“从全国来看,独立屋和公寓的年增长速度放缓至5年半以来的最低点。

而根据Corelogic的数据显示,截至3月底,悉尼的房价中位数为87.8325万澳元,同比增长9%,而墨尔本的房价中位数为72.0881万澳元,同比增长19%。

面对疲软的市场,澳洲审慎监管局(APAR)于今日正式宣布,投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。

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Vanessa

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最新评论(15)
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复 2018-04-26 回复
移民越来越难 房价肯定继续降
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-04-27
错了 即使每年19w配额 但移民局可以只邀请一半都行
土澳穷丑挫
土澳穷丑挫 2018-04-26
再难每年移民总量也没变,只是质量变好了而已吧。
leeh-CS
leeh-CS 2018-04-26 回复
利息趋势往上,移民人数减少,工资没增长。生活基本开支上涨。房产投资回报超低。等等这些因素,房价不跌什么跌?以上这几个因素不改变,不管你现在政策有什么改变?对房市大环境全无影响。
Alex
Alex 2018-04-26 回复
問題是銀行會加息!
leeh-CS
leeh-CS 2018-04-26 回复
现在有点储蓄,与其买房还不如放银行,银行还有3%的利息,定期的话。房产的回报只有2.5%。还要维修费,中介费,利息支出,谁这么蠢,还会投资房地产?
笑笑
笑笑 2018-04-26 回复
银行不亏,但房价不大涨,投资者就算来也不挣钱,所以他们会回来吗?


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