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必看!澳洲空置税法案被通过!政府又拿海外投资者开刀了...附空置税详解!

2017-11-20 来源: 领航悉尼 原文链接 评论15条

澳洲联邦议会正式通过了空置税法案。自明年起,如一年内超过了6个月以上没人居住,并未出租的话,海外业主必须要缴纳强制性的房屋空置税。

如果海外业主们名下的某些房产长期处于空置状态,那么这些海外业主们就要注意了。因为一直备受人们热议的空置税法案被通过了!

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据澳大利亚人报报道,澳大利亚联邦议会在上周三正式通过了针对海外购房者的空置税(Vacant Residential Property Tax)政策。

据悉,根据新通过的政策规定,如果房屋价值为100万澳元,并且超过半年没有人居住的话,那么业主将面临额外的5500澳元的税款!

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澳洲维多利亚州州长 Daniel Andrews 认为——

空置税税收政策之所以在2018年实行,其目在于给那些“购买了房产却不将其投放在市场里 (例如:出租,自住或出售) 的人”警示,并让他们有充足的时间安排自己名下的空置房。

这项法案之所以会被通过,是为了促进海外业主出租其旗下房产,增加租房与售房市场上的可用房屋数量。

努力改善当前澳洲人租房困难且租金较高的问题,缓解目前的楼市供应紧张。

什么是空置税?

空置税全称是空置住宅税。

维州是全澳最早开始施行空置税政策的州,其目的在于减少墨尔本近郊及中环地区 (Inner and middle suburbs) 的空置房比率。

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对一年中空闲6个月以上的房屋按照其价值征收1%的空置税。

目的在于缓解房产的拥有者限制房产,使得房市房源紧张的现象。

新州政府也于今年正式宣布开始对海外业主征收空置税。

怎样才算是“空置”?

如果住宅在一年内空置时间超过6个月(累积时间),就被定义为空置住宅。

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什么时候开始实行空置税?

空置住宅税将于2018年1月1日起开始实行。

政府将如何知道房产“空置”?

空置税和个人退税一样是自觉申报的,所以空置房业主将需要自己向州政府申报自己名下所有的空置房。

当然,政府也会采取一些措施来监督管理空置房业主,从而确保空置房业主遵守规则!

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(图片来源:领航悉尼)

哪些情况下不需要缴纳空置税?

在某些特定情况下,是不需要向州政府缴纳空置税的。

如果在申报空置税时,你的解释合理,空置税将予以豁免。

豁免情况如下:

  • 家庭成员一起去度假了。

  • 市区用于办公的房子

  • 业主已故

  • 业主是澳洲居民暂居海外

澳政府一味将房市上房源紧张,澳人租房、买房困难等问题推在海外投资者身上。

这,未免有失偏颇。

澳人居者有其屋的“澳洲梦”是否因为空置税的诞生而得到实现呢?

我们暂且等这一法案实施之后的实际结果来说话吧!

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最新评论(15)
galleaus
galleaus 2017-11-21 回复
最头疼的应该是没有抱房租收入的房东
█澳洲金网█网站制作█
█澳洲金网█网站制作█ 2017-11-21 回复
投资房买到新兴偏远区的想不空置恐怕也难
qieyizu
qieyizu 2017-11-21 回复
空置税就是个政治工具,执行上的笑话不信看看到时候他能收到多少税钱,根本不会引起市场波澜。
昇仔_HC
昇仔_HC 2017-11-20 回复
这个锅中国人表示不背......
昨天今天和明天
昨天今天和明天 2017-11-21 回复
全新的房子买下来炒卖,从未住过人的价钱和住过人的价钱是有一定差距的,一年才5000的空置税别说是中国土豪了,就算是我这样的打工一族也不会放租出去!


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