在澳洲首付20%贷款买房，10年后收益与土地投资收益哪个更高？

哥睿网友yoyoMum提及，我用20%付首期，利用80%贷款来买房子，10年后的投资收益也很高啊， 这个投资收益和你的土地投资收益比较的话，哪个高一些？专业人士Robin罗斌做出解答，全文如下：

如果20%首付，我们做过计算，收益率和我们年13%的每年土地保守估计差不多。但是目前贷款很不容易，同时每个人在银行的贷款额度是有限的，所以，投资房产和地产都不矛盾，可以作为一个相互补充。

（图片来源：哥睿）

但是如果按照我们的土地预计的中等年收益率23%和乐观年收益率33%来对比的话，我们土地的收益大大超过地产，因为悉尼房地产在过去30年中年均收益率为8.3%，而悉尼西区的地产平均年收益率为13%，高出5%，而且是复利计算。投资地产10年后有可能比投资房产多出2倍到9倍，甚至更多的收益。