最好看的新闻,最实用的信息
12月11日 12°C-19°C
澳元 : 人民币=4.98
墨尔本

mcs
极地快递
61

是什么,给珀斯房产市场注入了一剂强心针?

1个月前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

最近,澳洲房地产市场上的专家指出,珀斯的房地产市场困境可能会随着租凭短缺的而结束。

6.jpg,0

Domain在周四发布的季度市场报告中继续给各位珀斯业主带来了“坏消息”,独立屋中位价下跌了1.3%至55.4万澳元,单位中位价下跌6.7%至35.19万澳元。

房屋租金的中位价也下降了2.8%至每周350澳元,单位的中位价相对稳定在300澳元每周的价格档位。

Domain首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示,尽管现在的市场暗淡,但是有一个好的迹象正在不断浮出水面,市场上的出租房空置率正不断下降,是市场复苏的早期迹象。

威尔逊博士指出:“过去一年内,我们已经看到了市场正在复苏的迹象,空置率下降了1%,其中独立屋的空置率达3.2%,单位下降至3.8%。

“这是一个非常早期的信号,尽管这里的空置率还是相对较高,但已经下降了不少了。”

西澳大利亚房地产研究院院长Hayden Groves说,这是因为人口的迁移而造成的。

“我们看到更多的人再次进入到这个州来,在最近,离境的人数已经下降了四分之一。”

格罗夫斯先生表示,现在正式投资者进入市场的好时机,特别是那些计划在城市中心购买物业的人。

他说:“那些在60s到70s建成的老城区,一时之间却是很难扭转,但是,那些接近市中心的,靠近铁路线的建筑,你现在可以以低廉的价格购入同时也会获得相对较好的租金回报。”

鉴于人口压力使密度增加,诸如Mount Pleasant,Applecross和Ardross等地区的单位已经成为吸引租客的好地方。

“在城西越早购买新的、质量好的物业,对于一项长期性的投资来说越好。”

Acton Real Estate总监马特·特拉维亚(Hill Travia)正在出售、出租从Hillary到Floreat的房屋,并表示海岸地区的租凭表现更好。

Travia先生说:“质量优良的房屋在市场是非常受到欢迎,我们绝不会在租凭期限及租金上让步,这是我们的底线。”

威尔逊博士说,西部是也许是首次置业人“获胜”的关键,因为他们可以利用现在这个“五年来最低点”进入到市场中。而且现在已经有很多首次置业人活跃在珀斯的房产市场上了,他们不必担心会遇到交易困难的问题。

不过,这也并不意味着投资者们就能一帆风顺,鉴于如今的贷款情况,投资者们还是要好好考虑一下自己的投资组合。

关键词: 珀斯房产市场
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们联系我们商务合作加入我们网站地图

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com