悉尼9月房价下跌0.1% 独立屋价格难负担 比公寓贵至少29万！

【今日澳洲10月3日讯】9月，悉尼房价下跌了0.1%，这是自2015年底以来的首次下降，澳洲审慎监管局对投资者贷款设置了10%的增长极限。据CoreLogic的数据显示，最弱的地区是悉尼北部的Hornsby、北部海滩和Blacktown，遭受了0.7%到0.9%的价格将下降。

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼的季度房价上升了0.2%，总体比去年的3.5%要少得多，在澳洲最昂贵的住宅市场上，房价急速冷却。

在通常繁忙的春季销售旺季中，还没有看到与去年一样的活跃结果，悉尼拍卖清空率仅为69.1%，而去年同期的清空率为82.5%。

总的来说，州府城市的房价上涨了0.3%，去年增幅为1%。墨尔本房价较上月上涨了0.9%，但与去年同期的2.3%相比，涨幅仍较低。Corelogic的研究负责人Tim Lawless表示，这两个城市之间的速度差异主要是由于支付能力的不同。

在艰难的承受能力条件下，独立屋价格通常比高密度公寓的弹性要大。Lawless说：“悉尼的买家可能面临承受能力的挑战，买不起独立屋的买家转向中高密度公寓，推动了更多的需求，基于中位数，独立屋价格几乎比公寓价格高出29万澳元。”

（Vanessa）