房市泡沫成灾? 悉尼未来的房价潜力区来啦!

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月1日】据Yahoo新闻报道，2015年当中，澳洲各地房价涨涨落落令人看不透，2016中，购房者和投资者应该更多关注供需关系，而非仅仅是热点地区。哪些地方房价泡沫成灾？哪些地方又值得推荐？一起来看看吧！

（图片来源：网络）

澳洲房地产买家中介协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia，REBAA）为投资者盘点了值得推荐的房价潜力区和房价雷区。

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1. 悉尼

雷区： Mascot，Zetland, Parramatta，Rhodes等地区的高密度期房一定要避免。这些地方的批准建设许可已经达到历史新高，供大于求的风险很大。虽然从长期角度而言，悉尼的房屋市场仍旧是供不应求，但短期内大量单元房投入市场会导致租金下跌。

推荐区： Eastern suburbs North Shore，内西区。这些地方潜力巨大，新增设的交通设施和逐步增加的人口，逐渐扩大的中产阶级都是房价上涨的助力。

2. ACT

雷区：大部分地区的高密度公寓，无论期房还是现房都是雷区。

推荐区：内北区（inner north），内南区（inner south），Belconnen以及Woden地区的精品小户型现房，一定要挑选靠近学校的成熟社区！

3. 墨尔本

雷区：Docklands 和Fisherman’s Bend等地高密度的公寓楼。这里跟悉尼一样，也存在供应过剩的问题。

推荐区：地理位置优越，设施齐全，空间开阔的低密度楼盘，虽然费用较高，但物有所值。

4. 南澳

雷区：阿德莱德CBD的期房。

推荐区：中环区具有发展潜力的房产以及发展较好的区域里，高档社区旁的房产。

5. 塔州

雷区：远离人口中心的投资型生活房产。如果打算自住的话还不错，但绝不是长期投资的好地方。

推荐区：North Hobart，New Town以及West Hobart等区。这些地方的特色房产供不应求，未来房价可能会进一步上涨。

6. 西澳

雷区：珀斯北边和南边的偏远发展中区域，未来12到18个月当中，该地区的房地产市场都将面临供大于求的难题。

推荐区：珀斯周围10至20千米范围内的房产，可租性强。其他基础设施比较齐全的区也适合添置房产。

（实习：Vivien）