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墨尔本

稳定利润的大型稀缺自动化管理的养鸡场出售

更新时间 2020-06-29 浏览量 157次 举报此信息 我要顶帖
价格$5000000
身份个人
服务类型生意转让
行业其他行业
联系人 清晨雨露
联系我时请说明是在今日墨尔本看到的,谢谢!
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这个养鸡大农场生活区拥有一座4房2卫4个车库的住宅别墅,可满足居住、交友、会客的需要。生产区内有4个现代化的鸡舍,其中一个为全新建造,目前饲养145,000只鸡(最高容量160,000只)。
农场买卖特点:
1、面积近30英亩,在koo wee rup 大路边,政府计划2个月内征收其1.5英亩的土地用于道路拓宽使用,并给予补偿,如能在2个月内转让,该收益将归新买家所有;
2、该农场正在进行农场设备的改造,2个月内完工,费用都由原农场主承担,新卖家无需支付;
3、该农场交易后可采取承包的形式,由原农场主继续经营,原农场主可以给新买家每年24万澳币的固定回报;
4、也可以采取雇佣经理制的形式,新买家每年支付15万工资及提供一辆工具车给原农场主使用。
5、该农场土地如保持一定农业持续经营,则土地交易不产生额外GST费用;农场土地性质进行一定农业用途经营(如养鸡,种蔬菜果蔬),可免除土地税等后续持有成本。

这个占地约30英亩的休闲农场,位于极具发展潜力的东南区域,该地域一是,墨尔本目前正沿着M1高速,C420国道向南发展,城市发展区边界连年东南方向推移,带来土地的增值空间越来越大。Officer,Cranbourne、Clyde过去十年的发展令人瞩目,这种发展速度会越来越快,将建成墨尔本东南最大的卫星城镇,将承载超过30-50万的人口规模,各种市政配套设施一应俱全,医院、学校、商业中心等;二是墨尔本第三大国际机场的建设已在规划设计中,重大事件的影响将给周边的土地价值带来质的飞跃 目前两条电气化铁路已经开始修建,Cranbourne线南延及Pakenham线东进,为新机场的建设奠定了基础;三是Koo Wee Rup Road的拓宽已经开始,为的是M1高速路的改线,将占用该农场土地,补偿方案已经通过,并在未来2个月内实施;四是该区域靠近海湾(Western port Bay,号称墨尔本“蓝湾”),该区域现状已经是著名旅游区Tooradin及French Island(法国岛),许多中外游客一年四季慕名而来,休闲、出海钓鱼、上岛打猎,未来这里还将建成墨尔本新海港,联通世界各地,发展潜力很大。几者的叠加效应,海陆空三位一体的建设发展将使这一片处女地成为未来5-10年发展的重头戏,谁拥有土地,谁就可能成为未来的赢家。

目前农场主(本地西人)提供了2018-2019年的损益表,显示年利润约60-70万。该养鸡场实现全自动化管理,只需1.5个人工,易于接手。
近期将组团参观,欢迎报名。
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